В Кемерове кипят крупные стройки, которые не смогла остановить даже пандемия коронавируса. Скоро кузбассовцы будут по выходным купаться в аквапарке, в отпуск летать из нового аэропорта, смотреть на матчи чемпионата страны в огромном спортивном центре. Как ведут и когда завершат самые долгожданные стройки — в нашем материале.
О том, что в Кемерове буду строить аквапарк, впервые заговорили в 2012 году. Компания с воодушевляющим названием «Кузбасский водный центр» планировала начать строительство у Красного озера в 2013 году и называла сроки запуска в полтора-два года. Объём инвестиций оценивали в 750 миллионов рублей.
Строительство, однако, так и не начали. Было ли дело в земле, которую компания арендовала (а не покупала), или в чём-то ещё — неизвестно. В 2016 году стоимость постройки аквапарка оценивали уже в сумму более миллиарда рублей, а из работ началась только подготовка площадки.
В 2019 году A42.RU сообщил новость, испугавшую кузбассовцев: администрация Кемерова расторгла договор аренды и отменила разрешение на строительство аквапарка. По словам совладельца «Кузбасского водного центра» Евгения Гребенщикова, решение о расторжении власти объяснили тем, что компания ничего не строит. На тот момент он, по его словам, вложил более 100 миллионов рублей: завёл электричество, канализацию, вбил сваи. Позднее договор аренды заключили снова, разрешение вернули в 2020 году, строительство продолжилось.
Коронавирус внёс коррективы в график стройки, но не остановил её полностью. В январе 2021 года проектно-строительная компания «Бау Микс» опубликовала 3D-модели внешнего вида здания будущего водного центра. В описании указано, что в состав объекта войдут аквапарк с термальной зоной, СПА-клуб, ресторан, фитнес-залы, развлекательно-досуговая зона и офисные помещения. На 3D-модели видно и название центра — AVRORA. Отдельно оговаривается, что внешний вид — «только один из вариантов, которые были предоставлены заказчику на выбор, не финальное решение».
Проектную документацию после истории с отменой разрешения и признанием здания объектом незавершённого строительства пришлось готовить заново. Водный центр разместится в трёхэтажном здании (с учётом цокольного) общей площадью более 12 000 квадратных метров, планируемые сроки строительства — 18 месяцев, то есть аквапарк достроят в 2022 году.
Пока же ближайший центр водных развлечений для кузбассовцев — «Аквамир» в Новосибирске. Это один из крупнейших в Европе крытых аквапарков, но сейчас компания-собственник проходит процедуру банкротства. Дела, которые и так шли не очень, добила череда «коронавирусных» ограничений, и теперь «Аквамир» продают за полцены.
Продажа, конечно, не означает, что новосибирский аквапарк закроется, но может подтолкнуть рост цен на билеты, если новый собственник захочет навести порядок с рентабельностью объекта. При этом в кемеровском аквапарке, по словам депутата парламента Кузбасса Сергея Григорьева, сделают акцент на доступности для молодёжи и семей с детьми.
В 2016 году владельцем кемеровского аэропорта стал холдинг «Новапорт» — и сразу заявил о намерении провести масштабную реконструкцию устаревших зданий. Терминал внутренних линий отремонтировали, а для международных линий решили строить новый. В 2019 году старое здание снесли. Тендер на строительство нового трёхэтажного терминала выиграла компания LIMAKMARASHSTROY LLC.
Фото: Limak Marash
Фото: Limak Marash
Фото: Limak Marash
Фото: Limak Marash
Фото: Limak Marash
Площадь терминала составит 12 000 квадратных метров. Задавать тон дизайну будет космическая тематика, на входе сделают огромную надпись «ЛЕОНОВ». Новое здание предполагает три телескопических трапа для внутренних и международных судов, посадка будет проходить внутри терминала. Предусмотрена отдельная зелёная зона с садом. Стоимость контракта составила 2,8 миллиарда рублей. Запуск обновлённого аэропорта запланирован к 15 мая 2021 года.
— Аэропорт станет одним из интереснейших архитектурных объектов Кемерова. Старые здания будут отремонтированы и соединены переходами с новым зданием, их фасады получат новый вид, — рассказывал владелец холдинга «Новапорт» Роман Троценко.
На середину января 2021 года строители полностью выполнили устройство монолитного фундамента и монолитного каркаса здания, на 95% — металлоконструкции, 70% фасадного остекления, 91% кровли профлиста. Специалисты продолжают установку воздуховодов вентиляции, трубопроводов отопления и водопровода, ведут работы по отделке контрольно-пропускного пункта и насосной станции. Компания получила разрешение Ростехнадзора на допуск тепловой энергоустановки к проведению пусконаладочных работ.
В терминале будут предлагать широкий выбор товаров и услуг, включая кафе, ресторан, гастрономические, сувенирные и другие магазины, аптеку и так далее. К аэропорту построят ещё одну дорогу, которая будет вести к новому контрольно-пропускному пункту.
На этом обновление на закончится: «Новапорт» профинансирует проектные работы по реконструкции взлётно-посадочных полос кемеровского аэропорта. Таким способом владельцы ускорят проведение работ, которые должны финансироваться из федерального бюджета. Власти региона и руководство холдинга рассчитывают, что заявки на реконструкцию будут одобрены и включены в федеральную программу развития, которая формируется на период после 2024 года.
О том, что в Кемерове построят спортивную арену вместимостью более 6 000 зрителей, сообщил в августе 2019 года губернатор Кузбасса Сергей Цивилёв — сразу после того, как Кемерово вошёл в число городов-хозяев чемпионата мира по волейболу 2022 года.
Площадь «Кузбасс-Арены» составит более 54 000 квадратных метров. Здесь будут проходить соревнования по волейболу, баскетболу, мини-футболу и единоборствам, а также концерты. В здании разместят медико-восстановительный центр с 50-метровым бассейном на 8 дорожек, аэротрубу с базой для подготовки сборной России по парашютным видам спорта, большой скалодром, при проектировании которого советовались с действующими кемеровскими тренерами по скалолазанию. Строительство обойдётся в 7,9 миллиардов рублей.
Весной 2020 года строительство временно приостановили, часть выделенных средств (550 миллионов рублей) перенаправили на меры поддержки занятости работников в условиях распространения коронавирусной инфекции. Стройку возобновили в конце июля. Из-за этого сдвинулись сроки сдачи объекта: с середины 2021 года на весну 2022 года.
В январе стройку посетила делегация оргкомитета ЧМ-2022. Сергей Цивилёв заверил спортивных функционеров, что к началу чемпионата в августе арена и вся инфраструктура будет полностью готова. Первым большим соревнованием в «Кузбасс-Арене» станет чемпионат России по смешанным боевым единоборствам, который пройдёт с 27 по 31 мая.
Позднее между спорткомплексом и Томью выстроят набережную, а за ней оборудуют городской пляж с раздевалками, кафе, постом спасателей и медпунктом.
Торговый центр недалеко от сгоревшей «Зимней вишни», где теперь располагается Парк Ангелов, откроют в 2021 году. Общая площадь здания — около 12 000 квадратных метров.
Фото: архив A42.RU
Фото: Илья Середюк / Instagram
Фото: Илья Середюк / Instagram
Фото: Илья Середюк / Instagram
Фото: Илья Середюк / Instagram
Начинала строить здание ИФК «Мера», по плану это должен быть суперсовременный 14-этажный бизнес-центр «Шервуд». Реализовать наполеоновские планы не удалось, недострой продали. Достраивает его уже как торговый центр компания «Менеджмент», связанная с продуктовым ритейлером «Мария-Ра». По словам основателя и совладельца Александра Ракшина, в проект инвестировали топ-менеджеры компании. Объём инвестиций в ТЦ составляет около 700 миллионов рублей.
В минувшем декабре стройку посетил мэр Кемерова Илья Середюк.
— Объект в высокой степени готовности, строительные работы завершены, готовится сдаточная документация надзорным ведомствам, выполняется уборка помещений, — сообщил глава города.
90% будущих арендаторов ТЦ уже определены. В их числе крупные торговые сети продовольственных и непродовольственных товаров, а также ресторан быстрого питания.
Главный городской бассейн приобрёл в 2018 году предприниматель Игорь Лукин, а в 2019 «Лазурный» пришлось закрыть: во время проведения технологических работ выяснилось, что чаша находится в аварийном состоянии. На момент остановки в бассейне несколько лет не действовала система фильтрации и вентиляции, были замечания по состоянию несущих конструкций. Собственник начал реконструкцию — и при вскрытии выявил, что проблемы ещё серьёзнее: в ненормативном состоянии оказались плиты перекрытия. В результате пришлось обращаться к томским проектировщикам, обследовать здание вторично и разрабатывать более глобальный проект реконструкции стоимостью более 180 миллионов рублей.
— Чаша была признана непригодной к эксплуатации. Расчёты показали, что инвестиции нужны существенные: 40 миллионов рублей на чашу, 150 — на дополнительное оборудование. Окупаемость вложений — 40 лет. Получив такой прогноз, я задумался: что делать дальше? Понял нецелесообразность дальнейших вложений, — объяснял Лукин на встрече с жителями и губернатором Кузбасса.
Чтобы оптимизировать управление бассейном и снизить срок окупаемости, в «Лазурном» проведут много изменений:
Сергей Цивилёв поставил перед собственником задачу завершить все ремонтные работы до 1 августа и открыть бассейн к 1 сентября 2020 года. Однако выдержать эти сроки не удалось. По словам губернатора, сначала у владельца объекта был партнёр из Новосибирска, который планировал помочь в финансировании ремонта «Лазурного», однако впоследствии у него возникли проблемы, и он отказался от участия в реализации проекта. Губернатор добавил, что областные власти не могли финансировать само строительство, так как бассейн — частная собственность, но помогли обновить фасад.
— Работы ведутся, разрешение получено, проектная документация прошла всю экспертизу, всё под серьёзнейшим надзором. И в 2021 году — мы хотели бы, чтобы это произошло как можно раньше — он возобновит свою работу, — сообщил мэр Кемерова Илья Середюк в январском отчётном докладе перед городскими депутатами.
Глава города рассказал, что строители полностью отремонтировали чашу: устранили микротрещины, выполнили гидроизоляцию и обшивают её плиткой. Заменены вызывавшие опасения плиты перекрытия, закуплено оборудование для систем вентиляции и водоподготовки. Благоустраивать прилегающую территорию будут весной и летом, бассейн откроется до конца года.
ВКонтакте Twitter Одноклассники