По предварительным оценкам ВТБ, в первый месяц 2026 года россияне получили около 430 млрд рублей на покупку жилья в ипотеку. Этот результат стал максимальным для января за всю историю наблюдений. Он более чем втрое превышает показатель января 2025 года в целом по рынку и более чем в 1,5 раза — января 2024-го, когда ключевая ставка ещё не достигла пиковых значений, а на рынке действовала массовая программа господдержки. По данным выдач банка ВТБ в Кузбассе, показатели января 2026 года превысили данные аналогичного периода прошлого года в 3,5 раза.
Ключевым драйвером рекордных выдач начала года стал спрос на «семейную» ипотеку до вступления в силу обновленных условий с 1 февраля. Только в ВТБ число проведённых сделок по ней в январе выросло примерно на 60% по сравнению с началом 2025 года.
«Традиционный сценарий „декабрьский ажиотаж — январское затишье“ в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту», — отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
Напомним, с 1 февраля 2026 года правительство внесло в условия «семейной» ипотеки изменения, среди них — обязательное включение супруга в состав заёмщиков (за исключением супруга — иностранного гражданина), регистрация детей по одному адресу с заёмщиком, предоставление СНИЛС детей, благодаря которым клиент имеет право на получение льготной ипотеки.