Под жилищным накопительным кооперативом подразумевается некоммерческая организация, которая на средства пайщиков покупает квартиры и после их сдачи передаёт квартиры в собственность этим же членам ЖНК. Купить квартиру от застройщика посредством такого добровольного объединения можно, либо став его участником, либо заключив договор по переуступке пая.
Купить «вторичку», значительно сэкономив свои капиталовложения, можно воспользовавшись вторым вариантом — такая сделка может обойтись процентов на 10-15 дешевле, чем если бы пришлось покупать по полной рыночной стоимости. Хотя нельзя принимать это обстоятельство за аксиому, так как цена жилой площади зависит от оценки продавца и обстоятельств, по которым он решил переуступить квартиру.
Поводов к продаже нового жилья может быть несколько. Самые основные рассмотрим ниже. Частой причиной такой сделки становится желание владельца расширить пространство и приобрести большую квартиру. Или просто у человека поменялись жизненные планы, и ему предстоит, например, переезд, или возникли финансовые трудности и так далее.
Но переуступка пая в ЖНК могла быть и заранее запланирована приобретателем как коммерческий ход. Люди, имеющие свободный капитал, приобретают жилье в самом начале строительства, когда его цена минимальна. К завершению проекта его стоимость вырастает иногда до 15%, что позволяет владельцу приумножить доход от продажи.
ВАЖНО: возврат налоговых вычетов за приобретение квартиры возможен только после полного выкупа квартиры, когда она перейдет в собственность владельца.
Чтобы передать свою часть жилья в кооперативе другому лицу, пайщик должен придерживаться следующей последовательности шагов:
Подробная информация доступна по телефону +7 843 239 34 59, а новости и акции компании-девелопера «Унистрой» – на сайте.
ВКонтакте Twitter Одноклассники