Эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко назвала способ выгоднее погасить ипотеку. Она советует сделать это в первую половину срока кредитования.
Финансист отметила, что в первой половине срока кредитования в пропорции платежа больше процентов, а основной долг выплачивается медленно. Ближе к окончанию срока гасится преимущественно основной долг.
Досрочно погасить ипотеку можно частями или полностью. Выплата ипотеки частями позволяет уменьшить размер ежемесячного платежа или сократить срок кредитования. Первый вариант поможет снизить финансовую нагрузку, а второй — уменьшит сумму переплаты.
Дайнеко отмечает, что также можно выбрать снижение платежа, что обеспечит определённую гарантию платёжеспособности в трудные времена. В таком случае часть средств будет уходить в обязательный платёж, а часть — на досрочное погашение по заявлению. Это позволит постепенно снизить ежемесячный платёж и в дальнейшем закрыть ипотеку раньше. Но при этом нужно, чтобы в договоре не было минимальных ограничений по сумме досрочного погашения. Для частичного погашения долга нужно обратиться в банк с заявлением при внесении денег и указать сумму к погашению.
Погасить ипотечный кредит можно полностью, для этого на счёт нужно внести всю сумму долга и проценты. В этом случае погасившему долг заёмщику будет выдана закладная, а с жилья будут сняты все обременения, пишет «Российская газета».
Фото: архив А42.RU