Партнёр, руководитель практики частных клиентов юридической компании «Митра» Алина Лактионова отметила, что покупка жилья на вторичном рынке, особенно унаследованных квартир, требует тщательной проверки. Сделки купли продажи лучше заверять у нотариуса и запрашивать у продавца медицинское заключение о состоянии психики.
«Это поможет исключить риск того, что сделка совершена под влиянием сильнодействующих веществ или в невменяемом состоянии», — цитирует юриста агентство «Прайм».
При покупке квартиры, полученной по наследству, нужно обязательно проверить круг наследников и долги наследодателя. Если есть долги, то кредиторы могут потребовать их погашения за счёт унаследованного имущества, поэтому есть риск, что приобретённое жильё может быть использовано для этого. Кроме того, важно уточнить, кто зарегистрирован в квартире и как давно, так как постоянное проживание в ней, оплату коммунальных услуг и её содержание суд может расценить как фактическое принятие наследства, даже если человек не подавал заявления нотариусу. Впоследствии он может оспорить сделку.
Юрист предупредила также, что есть риск восстановления сроков наследования. Суды идут на эту процедуру только при наличии очень веских причин (тяжёлая болезнь или длительная командировка в изолированном месте).
Фото: А42.RU