Выгодно купить квартиру — мечта многих кузбассовцев. Правда, её исполнению сопутствуют вопросы: стоит ли брать сейчас или ещё подождать, не кончатся ли выгодные предложения, какую ипотеку выбрать, чтобы не переплатить лишнего? Спешим вас успокоить: вариантов жилья на рынке достаточно, а с ипотекой разобраться куда проще, чем кажется. Вместе с экспертами ПСБ мы выяснили, какие программы лучше всего подходят для приобретения квартиры.
Сегодня военным в ПСБ предлагают несколько вариантов ипотеки, поэтому вы можете удачно обзавестись квартирой прямо сейчас, особенно, если в вашей семье недавно случилось пополнение. «Семейная военная ипотека»1– тариф для служащих-участников НИС, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился ребёнок. Максимальную сумму в 4 770 000 рублей дают всего под 4,3%. Этих денег хватит, например, чтобы обзавестись просторной «евродвушкой». В качестве первого взноса можно привлечь материнский капитал — так не придётся выкраивать средства из «активного» бюджета семьи.
Кратко обобщим параметры этого варианта займа:
Если детей у военнослужащего пока нет, кредитоваться можно по другой программе. «Военная ипотека»2 по ставке 5,5% — государственная программа, предлагающая максимальную сумму кредита до 4 230 000 рублей. При помощи этого займа можно преобрести жильё на первичном рынке от застройщика.
Кроме того, в ПСБ предлагают рефинансировать военную ипотеку, взятую в других банках. Процедура упрощённая, провести можно по доверенности, квартиры с узаконенными перепланировками допускаются.
Самая востребованная ипотечная программа, главная среди всех возможных вариантов, «Госпрограмма 2020»3, продлена до конца 2022 года — успевайте купить квартиру выгодно.
Пройдёмся по условиям:
Теперь о цифрах. Ориентироваться будем на двухкомнатную квартиру. Стоит она, допустим, 5 200 000 рублей, в качестве первого взноса нужно внести не менее 780 000 рублей. Рассчитываем ежемесячный платёж согласно ставке и получаем 27 502,82 рублей. За эту сумму можете обзавестись просторным и комфортным жильём — благо, рынок недвижимости переполнен предложениями.
Ещё одна ипотечная программа с господдержкой. Для её получения необязательно состоять в браке, а вот наличие ребёнка — определяющее условие. Обратите внимание: наследник должен родиться в период между 1 января 2018 года и 31 декабря 2022 года. Кстати, на «семейную» ипотеку имеют право и родители-одиночки, и усыновители.
Как и по по другим ипотечным программам, которые поддерживает государство, кредит по «Семейной ипотеке» можно взять только на первичку. Хорошо сэкономить получится, если купить квартиру на этапе стройки — в это время цены всегда ниже. Можно заселиться и в готовую, но только при условии, что продавцом выступает застройщик.
А вот и гвоздь нашей статьи — свежая ипотечная программа для IT-специалистов4. Одним из её преимуществ является условная лазейка: чтобы получить ипотечный «IT-кредит», не обязательно быть программистом, веб-дизайнером или веб-аналитиком. Достаточно работать в компании, занимающейся информационными технологиями, аккредитованной Минцифры РФ. На сайте ПСБ можно проверить, соответствует ли требованиям ваш работодатель. И ещё момент — трудовой стаж нужен всего от 3-х месяцев. Согласитесь, проще некуда.
Квартиры на вторичном рынке обычно не подпадают под льготные программы. Но это совсем не значит, что сэкономить нельзя. Можно найти для себя вариант по приемлемой ставке. На вторичное жилье в ПСБ действуют похожие условия, что и по программе «Новостройка». Купить квартиру можно со ставкой в 9,7% годовых5.
Выбирая подходящую ипотеку, воспользуйтесь онлайн-калькуляторами на сайте ПСБ или обратитесь за помощью к специалистам банка, которые подробно расскажут вам про каждую из заинтересовавших программ. Уже в скором времени вы окажетесь в родных стенах.
Фото: unsplash.com, архив A42.RU
Адреса офисов ПСБ:
Город Кемерово, улица Красная, 18
Город Новокузнецк, улица Орджоникидзе, 28А
Город Ленинск-Кузнецкий, проспект Кирова, 49
1. Ставка 4,30% годовых применяется по программе «Семейная военная ипотека» для заёмщиков, в семьях которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился ребёнок, а также для семей с ребенком (до 18 лет) с ограниченными возможностями, рождённым не позднее 31.12.2022 года, при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц. Минимальная сумма кредита — не менее 10% от рыночной стоимости или стоимости, указанной в договоре приобретения. Максимальная сумма кредита до 4 770 000 рублей. Первоначальный взнос от 15%. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 85% от стоимости приобретаемой в залог недвижимости. Срок кредитования от 12 месяцев до достижения предельного возраста пребывания на военной службе. Заёмщик должен являться участником накопительно-ипотечной системы. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита, а также требованиях к заёмщикам вы можете узнать на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный) или в офисах банка. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна надату публикации г. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251 от 17 декабря 2014 г.
2. Процентная ставка 5,5% годовых применяется по программе «Госпрограмма. Военная ипотека 2020». Минимальная сумма кредита— не менее 10% от рыночной стоимости или стоимости, указанной в договоре приобретения. Максимальная сумма кредита до 4 230 000 рублей. Первоначальный взнос от 15%. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 85% от стоимости приобретаемой в залог недвижимости. Срок кредитования от 12 месяцев до достижения предельного возраста пребывания на военной службе. Заёмщик должен являться участником накопительно-ипотечной системы, при этом кредитный договор должен быть заключен до 31.12.2022 года (включительно). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита, а также требованиях к заёмщикам вы можете узнать на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный) или в офисах банка. Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации Кредит предоставляется ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014 г.
3. Ставка 6,35% годовых по программе «Госпрограмма 2020» действует при покупке готового или строящегося жилья в новостройке у юридических лиц при наличии страхования. Первоначальный взнос от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита — от 500 тыс. до 12 млн. рублей для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн. рублей для объектов, расположенных в остальных субъектах Российской Федерации. Срок кредита — не более 360 месяцев. Право на получение кредита в соответствии с условиями программы имеют граждане Российской Федерации, при этом кредитный договор должен быть заключён до 31.12.2022 года (включительно). Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на дату публикации2 г. Кредит предоставляется ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014 г.
4. Ставка 5,00% годовых по программе «Госпрограмма. ИТ-специалисты» действует при покупке готового или строящегося жилья в новостройке у юридических лиц при наличии страхования для сотрудников ИТ-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, работающих в области информационных технологий. Первоначальный взнос от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб. Максимальная сумма кредита — 18 млн. руб. при приобретении недвижимости на территории субъекта Российской Федерации с численностью населения свыше 1 млн. человек (минимальный доход заёмщика или созаёмщика — от 150 тыс. руб.) и 9 млн. руб. — при численности населения до 1 млн. человек (минимальный доход — от 100 тыс. руб.). Возраст заёмщика или созаёмщика — от 22 до 44 лет (включительно). Срок кредита — от 36 до 360 месяцев. Право на получение кредита в соответствии с условиями программы имеют граждане Российской Федерации, при этом кредитный договор должен быть заключён до 31.12.2024 года (включительно). Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита, а также требованиях к заёмщикам, вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на дату публикации. Кредит предоставляется ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014 г.
5. Процентная ставка 9,7% годовых применяется при размере первоначального взноса от 30% до 80% (включая оба значения) стоимости квартиры для всех категорий клиентов. Ставка 9,9% годовых применяется для работников оборонно-промышленного комплекса, держателей зарплатных карт банка, клиентов премиального пакета Orang Premium Club и партнёров сегмента «Platinum»; для партнёров сегмента «Gold» — ставка 10,1% годовых; для остальных категорий клиентов ставка 10,5% годовых. При размере первоначального взноса от 10 до 15% (10% включая, 15% не включая) применяется надбавка в размере 0,5 процентных пункта. Ставки применяются при условии выбора заёмщиком условий кредитования со страхованием. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита, а также требованиях к заёмщикам вы можете узнать на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный) или в офисах банка. Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации. Кредит предоставляется ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014 г.
ВКонтакте Twitter Одноклассники