Эстетика городской многоэтажки едва ли станет главным аргументом при выборе собственного жилья в Москве, но очень вероятно, что уникальный силуэт дома премиум или бизнес-класса станет визитной карточкой его резидентов. Архитекторы нашего времени снова стали думать об этом, создавая свои шедевры, как и их коллеги столетиями ранее. На работу архитектурных бюро девелоперы закладывают убедительный процент в себестоимости готового жилья, и эта практика, безусловно, себя оправдывает. Какие же решения используют мастера, пишущие каменную летопись столичной романтики и амбиций?
Дом как образ жизни, место силы и источник вдохновения. Чтобы такое произошло не в мечтах, а на самом деле, звёзды должны сложиться в судьбоносное созвездие. В Москве такое случается. Создавать архитектурные созвездия умеют проверенные девелоперы, долгое время работающие на столичном рынке. В их числе — компания «Донстрой», чей стаж уже превысил 30 лет. За это время она возвела в Московском регионе целый «город» площадью более 6,1 млн квадратных метров и с населением свыше 95 000 человек.
В этом «городе» сейчас строится флагманский проект компании «Остров», расположенный в одной из лучших столичных локаций. Он окружён водным кольцом Мневниковой поймы и 650 гектарами лесопарка. Каждый его квартал уникален и создан по индивидуальному плану: со своими линиями, характером и стилем. В каждом есть своя линейка предложений на любой вкус и кошелёк — от студий площадью 28 квадратных метров до собственных пентхаусов под 540 «квадратов» на вилле на берегу реки. Проект отличают мультиформатность застройки и премиальное благоустройство под ключ. Внимание к деталям демонстрирует уважение к резидентам. Выбирая жизнь на «Острове», они инвестируют не просто в недвижимость, но и в собственное настроение на каждый день.
Кстати, как следует из опроса «Донстроя», большинство покупателей (67%) приобретают элитную недвижимость для собственного проживания, но ещё 18% рассматривают её в качестве инвестиций. Так, в 2023 году цены на сверхдорогое жильё в Москве выросли на 65%, тогда как инфляция, по данным Росстата, составила 7,42%.
Над флагманским проектом «Донстроя» трудились лучшие архитекторы и дизайнеры. В 2020 году мастер-план развития территории составило британское архитектурное бюро LDA Design, которое ранее работало с «Донстроем» по другому проекту. Позже к работе подключилась мастерская UNK Юлия Борисова, которая выступает генеральным проектировщиком проекта. Борисов признавал, что хотел создать на «Острове» «узнаваемое „лицо“ района, сохранив разнообразие». В этом ему помогли архитектурное бюро Асадова, а также мастерская Лаптев и партнёры.
Разнообразие, объединённое общим дизайн-кодом, стало ключевым архитектурным посылом проекта. Здесь нет повторений: ни в силуэтах дворов, ни в ландшафтном решении придомовых и парковых территорий, даже лобби каждого квартала устроено по-своему. У каждого своё лицо, плотность заселённости и высотность.
Строительство первого квартала уже завершено, и он готов принимать жителей. Его дома находятся совсем рядом с Москвой-рекой, поэтому в окнах квартир будут открываться прекрасные прибрежные виды. Кстати, во всех кварталах проекта именно пейзажи становятся главным декоративным акцентом минималистичного дизайна интерьеров.
Также уже построен третий квартал — респектабельный клубный дом премиум-класса. Невысокий, с широкой, почти дворцовой симметрией перспективы, отсылающей к Версалю, он задаёт ритм жизни, исключая из него суету и приветствуя взвешенность и основательность. Значительность облицовки подчеркивает статус резидентов: аттиковый этаж с террасами гармонирует с основным тоном медного оттенка. На одном этаже здесь всего от 2 до 5 квартир, из окон которых открываются восхитительные панорамные виды.
По соседству с респектабельным третьим кварталом, в центре «Острова» и ближе к выходу из метро «Терехово», расположен шестой — с садиком для молодых семей. В его облике архитекторы разыграли детскую тему, придумав дома в стиле Lego и Minecraft. На фасадах появились крупные вырезы, как будто призывающие отыскать для них подходящий кирпичик.
Интересно, что соседствующие контрасты третьего и шестого кварталов пришлось «передружить» между собой. Так на острове появился почти ажурный дом. Самая высокая башня шестого квартала с лёгкой руки Юлия Борисова получила и причудливую детализацию фасада с медной вязью, и «корону» в верхней части — реверанс в адрес респектабельных соседей.
Близость воды и леса заряжает ландшафт и архитектуру особым настроением. Оно характерно для второго и четвертого кварталов «Острова». Большинство квартир здесь выходят на речные и парковые пейзажи. А прямой выход к реке удобно устроен не только для первой, но и для второй линии. Это тот случай, когда природа становится частью архитектуры. Отсюда открываются фантастические виды на Крылатское, Гребной канал, Суворовский парк и живописную природу речной поймы.
Пятый квартал «Острова» также расположен в центральной части проекта — отсюда одинаково близко до реки, заповедников и спортивных объектов, а до школы и детского сада от подъезда можно дойти за 3 минуты.
Жизнь у Центрального бульвара оценят любители драйва и городской динамики. Протяжённые открытые галереи обещают комфортную прогулку в любую погоду даже тем, кто не любит зонты. Здесь реализован принцип «сухие ноги», поясняет автор на своем профессиональном наречии. Местным жителям будет чем себя занять. Отсюда открываются отличные перспективы для шопинга или фестивалей с живой музыкой, манящие ароматы свежей выпечки и кофе — всё в шаговой доступности. Лёгкость и динамика подчеркнуты архитектурой восьмого квартала «Острова» — футуристические дома с плавными линиями бионических фасадов словно парят над землей.
«Остров» — территория безопасности. Огороженная территория, видеонаблюдение для защиты наружного периметра, паркинга, входных групп, лифтовых холлов, въездов и выездов, подземный гараж, вход по карточкам резидентов, которые можно загрузить в смартфон, и круглосуточная охрана — это относится ко всем кварталам проекта.
Но когда речь заходит о приватности, то хочется отдельно остановиться на жемчужине проекта — квартале «Остров Х», расположенном на границе с заповедной зоной, где спортивный вайб пляжных активностей соседствует с атмосферой уединённости. Это две виллы по 6 и 7 этажей. В общей сложности — всего 18 квартир и 3 пентхауса, высота потолков которых доходит до 5,3 метров. Фасады вилл — с идеями, а окружающий ландшафт наделяет их дополнительным смыслом.
У каждого владения есть личный вход в панорамный лифт, пятиметровые окна в пол и видовая терраса, похожая на палубу яхты, которая скользит по уходящей за горизонт реке. Собственный выход к воде и дровяной камин, не допускающий даже мысли о сырости — здесь всё подчеркивает элитарность. В её основе — чувство защищённости и комфорт экстра-класса.
Ощущение «своего» на виллах подчёркнуто собственным ароматом этого архитектурного проекта, который «Донстрой» выпустил совместно с брендом нишевой парфюмерии Fakoshima. Парфюм «Остров Х» выпущен тиражом в 300 флаконов — небывалая серия для российского рынка. Да и само по себе явление интерьерной парфюмерии здесь всё ещё вполне диковинка. Но на «Острове» она станет лишь одним из множества оттенков палитры благополучия.
Десятый квартал «Острова» занял первое место среди лучших новостроек Москвы по версии портала «Всё о стройке». Философия и харизма личного пространства такого формата имеют свой подтекст — опыт локдауна эпохи пандемии. Девелоперы отмечали, что после её окончания спрос на квартиры с террасами среди элитных клиентов вырос на 30%. На время вынужденного заточения многие постарались перебраться в коттеджи, но, вернувшись позже к городской суете, заскучали по открытому небу и захотели обзавестись персональным «местом под солнцем».
Фото: пресс-служба компании «Донстрой»
ВКонтакте Twitter Одноклассники