В последние годы девелоперская компания SD Group стала заметным игроком на рынке недвижимости Сибирского региона, охватив такие города, как Новосибирск, Томск и Кемерово. Интересные проекты компании привлекают внимание как профессионалов в области недвижимости, так и обычных жильцов. Мы решили подробнее разобраться в философии и планах SD Group относительно развития застройки в Кузбассе.
Путь SD Group начался в партнёрстве с крупным новосибирским девелопером, а первым самостоятельным проектом стал жилой дом «Современник» в Новосибирске в 2020 году. Архитектура, следование правилу золотого сечения, благоустройство и закрытый зелёный двор — это далеко не все особенности «Современника». По мнению директора по развитию компании SD Group Олега Старостина, проект стал символом успешного старта и показал, что девелопер готов ставить высокую планку, а не ограничиваться лишь базовым строительством.
На сегодняшний момент холдинг SD Group — это девелопер, который реализует современные и актуальные проекты в Новосибирске, Томске и Кузбассе. Согласно концепции SD Group, название самой компании — Sreda Development (Среда Девелопмент) — подчёркивает важность создания не просто зданий, а целой комфортной среды для жизни.
— С каждым годом у человека становится больше требований к комфорту и растёт само понятие нормы. Есть запрос на определённый сценарий жизни, а для этого важно создать соответствующую среду. Если вы посмотрите на наши проекты, то увидите, что каждый новый объект повышает планку качества с точки зрения архитектуры, интерьеров, функциональности, благоустройства, — отмечает Олег Старостин.
Сейчас компания ведёт активную деятельность на территории Кузбасса. В декабре 2024 года SD Group успешно защитила бизнес-планы по нескольким проектам на совете при губернаторе Кемеровской области, что позволило ей получить статус резидента ТОР (территории опережающего развития) городов Новокузнецк и Прокопьевск. Речь идёт о двух проектах по строительству жилых комплексов — СД «Семейный парк» и СД «Новатор». Эти компании являются единственными застройщиками жилой недвижимости, получившими статус резидентов ТОР в Кемеровской области.
— Что касается Кемерова, мы приобрели там первую, уже классическую для нас площадку, — с долгостроем. На этом месте был недостроенный детский сад, и, если вы посмотрите фотографии, будете шокированы: заброшенное здание, заколоченные окна, дырявый забор. Мы выкупили данный земельный участок, продолжив миссию по улучшению облика города. Проект получил название NOVA. Его несомненные преимущества — технология строительства, подход к благоустройству, дизайнерские места общего пользования, выверенные планировочные решения.
Локация данного объекта — Московский проспект — перспективный район. В непосредственной близости от него находится кадетский корпус, в шаговой доступности — крупный торговый центр, множество школ и детских садов, а также ледовый дворец «Кузбасс».
Интересен и другой проект холдинга в Кемерове — застройка в рамках КРТ (комплексное развитие территорий). Это квартальная застройка, включающая четыре дома от 6 до 30 этажей, детский сад, закрытый двор без машин и большой подземный паркинг. Срок реализации КРТ составляет 10 лет, сдача будет происходить в четыре очереди: старт продаж первой запланирован на второй квартал 2025 года.
— Мы не ограничиваем себя только жилой застройкой и заинтересованы не просто построить квадратные метры, а создать городскую среду, в которой людям будет комфортно жить, работать, проводить время. Вкладываемся в визуальную составляющую, инфраструктуру, благоустройство, транспортную доступность, инженерные сети и объекты социального назначения, — говорит Олег Старостин.
Договор КРТ заключён и с Новокузнецком. Один проект будет реализован на Запорожской улице в Левобережном районе — площадь участка составляет около 18 гектаров. Концепция предусматривает разноформатную жилую застройку (разная этажность, разные планировочные решения), а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.
В рамках договора компания выполнит строительство гидротехнического сооружения и развитие набережной. Казалось бы, какое отношение застройщик может иметь к городской набережной, но руководство SD Group придерживается собственной логики в подобных вопросах.
— Всё логично: мы, заходя в город, сначала выявляем потребности, болевые точки, зоны, требующие улучшения в первую очередь. Принимаем участие в совещаниях с руководителями местных органов власти. По итогам этих встреч стало очевидно, что в Новокузнецке нужно развивать проекты КРТ, инфраструктуру, озеленение, — отмечает Олег Старостин.
Подрядчиком выступает ЗАО «Сибречпроект» — ведущая организация по проектированию гидротехнических и портовых сооружений для внутренних водных путей в Сибирском регионе. Примечательно, что гидротехническое сооружение и набережная будут доступны не только резидентам микрорайона, а абсолютно всем жителям Новокузнецка. Набережная станет местом, где любой новокузнечанин сможет гулять, проводить время с семьей.
— Этот город точно достоин хорошей набережной. Река есть, набережной нет. Но скоро мы приведём её в порядок, продолжая миссию «Меняем города к лучшему».
Есть у SD Group и вторая площадка в Новокузнецке — микрорайон 6Б в Новоильинке, на другом берегу города. В компании этот район города считают очень перспективным с точки зрения экологической обстановки и комфортной среды проживания. Настоящий «зеленый» район, в котором город очень нуждается. Поэтому в планах — реализация такого проекта, который не только поддержит сложившуюся эко-повестку, но и сформирует новые зелёные зоны на данной территории.
Помимо Кемерова и Новокузнецка, SD Group также планирует реализовывать проекты в Прокопьевске, Белове, Междуреченске и Ленинске-Кузнецком.
SD Group — это девелопер, который не просто строит современные жилые комплексы, но и заботится о том, чтобы людям было комфортно в них жить. Компания учитывает мнения местных жителей и работает вместе с властями, чтобы улучшить внешний вид городов и сделать жизнь там лучше.
Фото: предоставлено пресс-службой SD Group
NOVA на Московском – Застройщик ООО «СЗ СД-ПРОЕКТИРУЕМЫЙ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ВКонтакте Twitter Одноклассники